生態(tài)人居&產(chǎn)業(yè)高地雙驅(qū)動(dòng)，華潤(rùn)置地領(lǐng)航云鷺片區(qū)進(jìn)階理想范本

　　2月13日，順德大良云鷺片區(qū)迎來(lái)歷史性一刻——云鷺濕地公園首期盛大開園，桂畔大橋同步通車。順德區(qū)、各區(qū)局、大良街道、倫教街道相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)齊聚現(xiàn)場(chǎng)，共同見證這座瞄準(zhǔn)“萬(wàn)億市值企業(yè)集群”的科創(chuàng)高地，以“生態(tài)+交通”雙輪驅(qū)動(dòng)，邁入三生融合的全新發(fā)展階段。

　　這不僅是一座城央濕地的亮相、一條交通動(dòng)脈的貫通，更是華潤(rùn)置地在“生態(tài)筑底—配套先行—產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”全鏈條統(tǒng)籌能力的集中呈現(xiàn)。作為云鷺上市小鎮(zhèn)的“生態(tài)心臟”，約66萬(wàn)㎡的云鷺濕地公園以俞孔堅(jiān)大師絕筆之姿，鐫刻下“人鳥共棲”的終極理想。而在這幅大地畫卷背后，華潤(rùn)置地以系統(tǒng)性成本最優(yōu)實(shí)踐、鏈?zhǔn)焦珗@運(yùn)營(yíng)思維、長(zhǎng)期主義的社會(huì)責(zé)任感，將一座公園從生態(tài)空間升維為城市高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略引擎。

　　一、生態(tài)心臟：俞大師遺作，4861棵樹的共生哲學(xué)

　　云鷺濕地公園，是俞孔堅(jiān)教授留給大地的最后一幅作品。

　　這里沒(méi)有刻意雕琢的景觀小品，只有順應(yīng)自然的生態(tài)秩序。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將原規(guī)劃中“一字排開”的建筑布局調(diào)整為點(diǎn)式布置，這不僅為人類視線讓路，更為3萬(wàn)只鷺鳥保留了飛行通道。展示區(qū)從大王椰樹前移至別墅后，別墅區(qū)主動(dòng)退讓至濕地較遠(yuǎn)區(qū)域，將濱水首排空間歸還市民。這些“退”與“讓”，是華潤(rùn)置地“不是把企業(yè)利益最大化，而是把城市價(jià)值最優(yōu)化”的生動(dòng)注腳。

　　更令人動(dòng)容的是對(duì)原生態(tài)的敬畏：片區(qū)共計(jì)5041棵嶺南鄉(xiāng)土樹種，僅移植180棵，4861棵原樹就地保留。破開田埂、連通水系、再野化海綿修復(fù)——不是重新造一片自然，而是喚醒這片土地本就擁有的生命力。

　　公園首期開放示范區(qū)約58萬(wàn)㎡，環(huán)繞“鷺鳥天堂”生態(tài)區(qū)布局，通過(guò)水系修復(fù)、植被更新等再野化舉措，打造集休閑游憩、科普研學(xué)于一體的生態(tài)空間。目前公園已記錄22種水鳥、30種林鳥棲息，東方白鸛的身影掠過(guò)基塘與竹林，鷺鳥齊飛、魚翔淺底的生態(tài)盛景初步顯現(xiàn)。生物多樣性從“數(shù)量增加”邁向“種類躍升”。

　　華潤(rùn)萬(wàn)象生活以“萬(wàn)象服務(wù)”為核心品牌，全域承接公園運(yùn)營(yíng)，提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)、空間運(yùn)營(yíng)、文化IP運(yùn)營(yíng)等特色服務(wù)，及綠化管養(yǎng)、清掃保潔、四害消殺、園建維護(hù)、安全保衛(wèi)等基礎(chǔ)管養(yǎng)，將自然教育、親子研學(xué)、文化節(jié)慶等復(fù)合場(chǎng)景植入公園肌理。這里不是“觀景”的物理空間，而是“可停留、可參與、可分享”的城市生活目的地。

　　二、系統(tǒng)統(tǒng)籌：華潤(rùn)置地的片區(qū)統(tǒng)籌的引領(lǐng)角色

　　云鷺濕地公園的開園，不是一座公園的孤立兌現(xiàn)，而是華潤(rùn)置地在“生態(tài)筑底—配套先行—產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”鏈條中系統(tǒng)統(tǒng)籌能力的集中爆發(fā)。

　　從規(guī)劃之初，華潤(rùn)置地即以“總師制”思維介入片區(qū)開發(fā)：以終為始，按運(yùn)營(yíng)邏輯倒推設(shè)計(jì)；全過(guò)程代建，確保高品質(zhì)高效能落地；以經(jīng)營(yíng)性功能空間補(bǔ)償運(yùn)維支出，在成本適配下實(shí)現(xiàn)“高品質(zhì)、低維護(hù)、可持續(xù)”的城央公園范式。順德云鷺片區(qū)的打造，正是以總師制規(guī)劃先行、按運(yùn)營(yíng)邏輯精打細(xì)算、推全過(guò)程代建保品質(zhì)實(shí)現(xiàn)，最終在成本適配要求下，高效能高效率呈現(xiàn)“上市小鎮(zhèn)”都會(huì)區(qū)。

　　三、橋通路達(dá)：從地理腹地到功能樞紐

　　桂畔大橋的通車，標(biāo)志著云鷺片區(qū)正式打破與順德城芯的空間壁壘。

　　大橋一頭串聯(lián)濕地公園的生態(tài)綠意，一頭銜接大良東區(qū)成熟CBD，萬(wàn)象生活等高端商業(yè)配套瞬時(shí)可達(dá)。通車后，從云鷺片區(qū)出發(fā)可快速直達(dá)大良城芯，共享繁華商業(yè)配套，徹底打破片區(qū)與城市中心的空間壁壘。

　　此前云鷺大道、新峰路、駒榮北路三條主干道已實(shí)現(xiàn)貫通，桂畔橋的通車進(jìn)一步完善了“三橫一縱”路網(wǎng)格局，推動(dòng)云鷺片區(qū)從“地理上的腹地”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;功能上的樞紐”。路通、橋通、園通——不是簡(jiǎn)單的基建疊加，而是華潤(rùn)置地以交通賦能產(chǎn)業(yè)、以生態(tài)吸引人才的系統(tǒng)落子。上市小鎮(zhèn)的“生產(chǎn)”動(dòng)脈與“生活”毛細(xì)血管，在此交匯成網(wǎng)。

　　四、三生融合：高端人居標(biāo)桿的時(shí)代應(yīng)答

　　公園首開、大橋通車，對(duì)于順德澐璟的業(yè)主而言，是雙重重磅利好的疊加兌現(xiàn)。

　　出門即達(dá)約58萬(wàn)㎡城央鷺鳥濕地公園，推窗可見鷺鳥翩躚、綠意盎然的生態(tài)盛景，茶余飯后漫步林間即可享受與自然親密接觸的愜意時(shí)光。“推窗見鷺鳥、低頭聞果香”的居住理想，已成為澐璟業(yè)主的日常。

　　桂畔橋通車后，快速直達(dá)大良東區(qū)成熟CBD，輕松共享萬(wàn)象生活等繁華商業(yè)配套，真正實(shí)現(xiàn)“公園詩(shī)意棲居”與“城市便捷生活”的無(wú)縫切換。項(xiàng)目以1.5超低容積率、270°環(huán)幕視野，將濕地公園納入私域風(fēng)景；更以主動(dòng)退讓濕地邊界的規(guī)劃姿態(tài)，將公共空間還給市民，讓高端人居與城市公益同頻共振。

　　與此同時(shí)，業(yè)主更能坐享云鷺上市小鎮(zhèn)建設(shè)帶來(lái)的片區(qū)價(jià)值躍升紅利。隨著產(chǎn)業(yè)集聚、人才涌入、配套升級(jí)，這座低密規(guī)劃、環(huán)景視野的優(yōu)質(zhì)居所，已成為資產(chǎn)升漲的硬核保障。

　　這是華潤(rùn)置地對(duì)“三生融合”的最高理解：生產(chǎn)高效、生活宜居、生態(tài)優(yōu)美，不是三個(gè)目標(biāo)的妥協(xié)，而是一個(gè)系統(tǒng)的高階平衡。依托濕地生態(tài)優(yōu)勢(shì)，片區(qū)正成為高素質(zhì)人才定居的優(yōu)選地；便捷的交通網(wǎng)絡(luò)則為產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供堅(jiān)實(shí)支撐。兩者相輔相成，共同構(gòu)建起“生態(tài)吸引人才、交通激活產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展閉環(huán)。

　　五、城市遠(yuǎn)見：華潤(rùn)置地的長(zhǎng)期主義答卷

　　錨定美麗中國(guó)建設(shè)目標(biāo)，落實(shí)“綠水青山就是金山銀山”的理念，華潤(rùn)置地以云鷺片區(qū)為樣本，探索佛山城市高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新路徑。

　　從俞孔堅(jiān)“人鳥共棲”的哲學(xué)理想，到4861棵樹的原址留存；從為鷺鳥讓路的建筑退線，到為市民留白的濱水首排——每一個(gè)選擇都在回答：什么才是真正的長(zhǎng)期主義。

　　當(dāng)前，佛山正站在“十五五”開局新起點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)已發(fā)生深刻而健康的角色轉(zhuǎn)變。城市建設(shè)首先應(yīng)“留住人”，從“空間建造”轉(zhuǎn)向“場(chǎng)景營(yíng)造”；同時(shí)注重“可持續(xù)”，平衡商業(yè)活力與公共普惠，構(gòu)建“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)賦能、社會(huì)參與”的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)模式。最終，以全球視野建設(shè)人民城市，錨定“一點(diǎn)兩地”全新定位，以“世界唯一”的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌城市建設(shè)。

　　未來(lái)，華潤(rùn)置地將繼續(xù)以片區(qū)統(tǒng)籌之力，與政府、社會(huì)各界通力合作，在黨建服務(wù)賦能、復(fù)合空間打造、綠色智能便捷、休閑消費(fèi)多元、社群服務(wù)共享等方面貢獻(xiàn)經(jīng)驗(yàn)與資源，將云鷺上市小鎮(zhèn)打造為“生產(chǎn)高效、生活宜居、生態(tài)優(yōu)美”的世界級(jí)三生融合示范區(qū)，助力佛山建設(shè)成為更有活力、更有溫度、更具魅力的高品質(zhì)現(xiàn)代城市。

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